CERTIFICADORA | 
PORTO ALEGRE | 
PORTO ALEGRE | 
Carga Horária: 15 horas
Público alvo:
Contadores, auditores, analistas contábeis, profissional da área contábil, administrativa, tributaria e financeira.
Objetivo:
Capacitar os profissionais do ramo imobiliário nos aspectos relacionados com a contabilidade de empresas de construção civil e incorporação imobiliária, com ênfase na apuração dos custos e receitas de vendas de unidades imobiliárias, tanto pela legislação fiscal e legislação societária. Debatendo os conflitos gerados entre as legislações, bem como a apuração e recolhimento dos tributos da referida atividade, pelo lucro real, lucro presumido e regime especial de tributação.
Conteúdo programático:
1- Normas de contabilização segundo a legislação societária:
– Legislação específica
– Formação do custo dos imóveis vendidos
– Formação do estoque
– Critérios de apuração de resultados
– Contabilização com condição suspensiva
– Tributos deferidos
– Despesas com comissão sobre vendas
– Despesas comerciais
– Despesas com propaganda publicada, marketing e outras despesas correlatas
– Gastos com construção de stand de vendas e de apartamentos modelos
– Provisão para garantias
– Encargos financeiros
2 . Notas explicativas:
– Legislação Tributária
3- Análise comparativa entre os dois critérios – Tributário e societário
4 – Técnicas de ajustes para transformação de contabilidade tributária para contabilidade societária
5 – Conflitos das normas contábeis e legislação tributaria brasileira:
– Alterações da Lei 12.973 de 2014
– Contabilização das receitas de incorporações imobiliárias (POC)
– Alterações IRFS 15 CPC 47 – Receita de contrato de clientes
6- Contabilidade na prática:
– Técnicas de registro na contabilidade do estoque dos imóveis em construção com os custos orçados
– Técnicas de apuração de resultados sem uso de planilhas de controle extra contábil
– Técnica de ajustes para transformação de contabilidade tributaria para contabilidade societária
Este artigo descreve um curso que parece ser extremamente relevante e bem estruturado para os profissionais da área. É ótimo ver que o objetivo é capacitar em aspectos tão específicos da contabilidade no ramo imobiliário e da construção civil, dando ênfase na apuração de custos e receitas, e especialmente na discussão dos conflitos entre a legislação fiscal e societária. A lista detalhada de despesas, como comissão sobre vendas, marketing e gastos com stand de vendas, mostra que o conteúdo realmente aborda os pontos práticos e as complexidades que os contadores enfrentam diariamente.
A parte de “Contabilidade na prática” e as “Técnicas de ajustes para transformação de contabilidade tributária para contabilidade societária” são particularmente valiosas, pois é onde muitos profissionais se sentem desafiados. A proposta de técnicas de apuração de resultados sem a necessidade de planilhas de controle extra contábil é um ponto muito forte e pode trazer uma eficiência enorme. Talvez uma pequena adição de estudos de caso reais, se já não estiverem previstos, pudesse enriquecer ainda mais a aplicação dessas técnicas. De modo geral, o conteúdo parece cobrir as lacunas importantes para quem busca aprofundar seus conhecimentos nessa área tão particular.
Putz, que artigo massa e super relevante pra galera da contabilidade que atua na área imobiliária e construção civil, né? Fica bem claro que o objetivo de capacitar nos aspectos de custos e receitas, e principalmente debater os conflitos entre a legislação fiscal e societária, é crucial. Adorei que o conteúdo programático foca bastante na apuração de resultados e em técnicas pra ajustar a contabilidade tributária pra societária, já que essas diferenças vivem dando dor de cabeça. A menção da Lei 12.973 e IRFS 15 mostra que tá super atualizado, mas o legal é que o curso promete fugir das planilhas extra contábeis, o que já é um alívio pra quem quer otimizar a rotina. Parece ser daqueles treinamentos que realmente ajuda a descomplicar um monte de coisa na prática. 😉
O conteúdo programático apresentado aborda de forma abrangente os complexos desafios contábeis inerentes às atividades imobiliárias e de construção civil, setor marcado por particularidades significativas. A ênfase em capacitar profissionais para lidar com os aspectos de apuração de custos e receitas, conforme detalhado no objetivo, é pertinente, especialmente ao considerar a intrínseca dualidade entre a legislação fiscal e a societária. A proposta de debater os “conflitos gerados entre as legislações”, aliada à análise dos regimes tributários (Lucro Real, Lucro Presumido e Regime Especial de Tributação), é um ponto crucial que reflete a realidade operacional das empresas do setor, onde a harmonização ou, no mínimo, a conciliação dessas perspectivas é um imperativo para a fidedignidade das demonstrações financeiras.
A estrutura do curso demonstra um entendimento técnico aprofundado, ao listar a “Legislação específica”, a “Formação do custo dos imóveis vendidos” e o “Estoque” como pilares da contabilização societária. Aspectos como a “Contabilização com condição suspensiva” e “Tributos diferidos” sinalizam o tratamento de complexidades que impactam diretamente o resultado e o balanço patrimonial. A menção às “Alterações da Lei 12.973 de 2014” e, notavelmente, às “Alterações IRFS 15 CPC 47 – Receita de contrato de clientes” em conjunto com a “Contabilização das receitas de incorporações imobiliárias (POC)”, demonstra alinhamento com as mais recentes normativas contábeis e fiscais, que trouxeram significativas mudanças na forma de reconhecimento de receitas em contratos de longo prazo, um divisor de águas para as incorporadoras.
O ponto de “Análise comparativa entre os dois critérios – Tributário e societário” e as “Técnicas de ajustes para transformação de contabilidade tributária para contabilidade societária” são vitais para a prática contábil, permitindo aos profissionais conciliar as bases de apuração distintas e assegurar a conformidade regulatória. A parte dedicada à “Contabilidade na prática”, que propõe “Técnicas de apuração de resultados sem uso de planilhas de controle extra contábil”, é particularmente valiosa, pois ressalta a importância da integração de sistemas e processos para garantir a acurácia e a rastreabilidade das informações, minimizando riscos de inconsistências e retrabalho. Esta abordagem prática é essencial para a efetiva gestão contábil e fiscal no dinâmico mercado imobiliário.
Poxa, que legal ver um curso focando na contabilidade pra área imobiliária e construção civil! É um campo cheio de particularidades, né? Achei o público-alvo bem amplo, pegando desde contadores até a galera da área administrativa e financeira, o que é ótimo porque todo mundo se beneficia de entender melhor esses aspectos. As 15 horas parecem ser bem aproveitadas, especialmente com o objetivo de “capacitar os profissionais do ramo imobiliário nos aspectos relacionados com a contabilidade de empresas de construção civil e incorporação imobiliária, com ênfase na apuração dos custos e receitas”. E o debate sobre os conflitos entre legislação fiscal e societária é a cereja do bolo, porque essa é uma dor de cabeça constante pra muita gente.
Curti demais que o conteúdo programático mergulha fundo, abordando desde a formação do custo dos imóveis e estoque até as despesas com comissão, marketing e stand de vendas. Mas o que mais me chamou a atenção foi a parte dos “Conflitos das normas contábeis e legislação tributaria brasileira”, principalmente com as alterações da Lei 12.973/2014 e a “Contabilização das receitas de incorporações imobiliárias (POC)” e “Alterações IRFS 15 CPC 47”. São pontos cruciais que geram muitas dúvidas e, ter um curso que ensina as “técnicas de apuração de resultados sem uso de planilhas de controle extra contábil”, mostrando a contabilidade na prática, é um diferencial e tanto. Pra quem vive esse dia a dia, é um alívio e tanto pra evitar dores de cabeça com o Leão! 🦁
O conteúdo programático delineado para o curso “Contabilidade nas Atividades Imobiliárias e Construção Civil” aborda, de maneira bastante abrangente, os desafios e particularidades contábeis inerentes a este setor. É notável a preocupação em capacitar profissionais de diversas áreas, desde contadores a analistas tributários, nos aspectos críticos da apuração de custos e receitas, conforme explicitado no objetivo. A inclusão de temas como a “Formação do custo dos imóveis vendidos”, “Contabilização com condição suspensiva” e a gestão de despesas comerciais e de marketing demonstra uma compreensão aprofundada das complexidades operacionais e financeiras das incorporadoras e construtoras.
Um dos pontos mais relevantes do programa reside na explícita abordagem dos “conflitos gerados entre as legislações”, focando na legislação fiscal e societária, com uma “Análise comparativa entre os dois critérios – Tributário e societário”. A menção à “Alterações da Lei 12.973 de 2014” e ao “IFRS 15 CPC 47” é crucial, pois reflete a constante necessidade de atualização frente às mudanças normativas que impactam diretamente a “Contabilização das receitas de incorporações imobiliárias (POC)”. Adicionalmente, a explanação sobre os diferentes regimes de tributação (lucro real, lucro presumido e regime especial) complementa a visão holística do cenário tributário do setor.
Finalmente, a seção “Contabilidade na prática” merece destaque por sua aplicabilidade, prometendo oferecer “Técnicas de registro na contabilidade do estoque dos imóveis em construção com os custos orçados” e, de forma particularmente interessante, “Técnicas de apuração de resultados sem uso de planilhas de controle extra contábil”. Essa abordagem prática, aliada à “Técnica de ajustes para transformação de contabilidade tributária para contabilidade societária”, é fundamental para que os participantes possam não apenas compreender as normas, mas também implementá-las eficientemente, agregando valor substancial à gestão contábil e financeira no ramo imobiliário.
Puxa, esse é um tema que dá um nó na cabeça de qualquer contador da área imobiliária. A parte mais tensa, que o curso pega, é justamente a “briga” entre a contabilidade societária e a fiscal, né? A gente gasta uma energia danada pra conciliar as diferenças de apuração de receita (tipo o POC) e os impactos do IFRS 15 com as regras da Lei 12.973, que o curso menciona. Se o treinamento conseguir realmente mostrar como fazer esses ajustes na prática e evitar depender tanto daquelas planilhas extra contábeis, já vai ajudar demais quem trabalha com incorporação. É um nicho complexo, e é bom ter um material focado nisso pra simplificar as coisas. 🤔