Contabilidade nas Atividades Imobiliárias e Construção Civil

Carga Horária: 15 horas

 Público alvo:
Contadores, auditores, analistas contábeis, profissional da área contábil, administrativa, tributaria e financeira.

Objetivo:
Capacitar os profissionais do ramo imobiliário nos aspectos relacionados com a contabilidade de empresas de construção civil e incorporação imobiliária, com ênfase na apuração dos custos e receitas de vendas de unidades imobiliárias, tanto pela legislação fiscal e legislação societária. Debatendo os conflitos gerados entre as legislações, bem como a apuração e recolhimento dos tributos da referida atividade, pelo lucro real, lucro presumido e regime especial de tributação.

Conteúdo programático:

1- Normas de contabilização segundo a legislação societária:
– Legislação específica
– Formação do custo dos imóveis vendidos
– Formação do estoque
– Critérios de apuração de resultados
– Contabilização com condição suspensiva
– Tributos deferidos
– Despesas com comissão sobre vendas
– Despesas comerciais
– Despesas com propaganda publicada, marketing e outras despesas correlatas
– Gastos com construção de stand de vendas e de apartamentos modelos
– Provisão para garantias
– Encargos financeiros
2 . Notas explicativas:
– Legislação Tributária
3- Análise comparativa entre os dois critérios – Tributário e societário

4 – Técnicas de ajustes para transformação de contabilidade tributária para contabilidade societária

5 – Conflitos das normas contábeis e legislação tributaria brasileira:
– Alterações da Lei 12.973 de 2014
– Contabilização das receitas de incorporações imobiliárias (POC)
– Alterações IRFS 15 CPC 47 – Receita de contrato de clientes

6- Contabilidade na prática:
– Técnicas de registro na contabilidade do estoque dos imóveis em construção com os custos orçados
– Técnicas de apuração de resultados sem uso de planilhas de controle extra contábil
– Técnica de ajustes para transformação de contabilidade tributaria para contabilidade societária