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PORTO ALEGRE | 
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No dia 21 de agosto, acontece o curso – Contabilidade na Atividade Imobiliária, com carga horária de 8 horas (das 8h30min às 12h – das 13h às 18h).
Ministrado pelo instrutor Lourivaldo Lopes da Silva, o curso têm como programação:
- Princípios Fundamentais de Contabilidade;
- PFC – NBC – RES. CFC 963/03 e 1266/09;
- Novas Resoluções CFC – 1.411 E 1412 de outubro de 2012;
- Quando a Pessoa Física é equiparada à Pessoa Jurídica;
- Demonstrações Contábeis Obrigatórias – BP, DRE, DRA, DMPL, DFC e NEs;
- REF – Resultado do Exercício Futuro – Eliminação e Providências;
- Forma de Tributação das Empresas de Construção Civil;
- Lucro Real;
- Lucro Presumido e Percentuais de Presunção;
- Lucro Arbitrado;
- RET – Regime Especial de Tributação;
- Formas de Empreendimento: Próprio, Consórcio, SPE e SCP;
- IN-SRF 84/79 – Aplicação e Controles Fiscais, inclusive com a Lei 12.973/14;
- Formação de Custo – Regime Misto e Regime de Competência;
- Espécie de Custos: Real, Orçado, Reconhecimento Contábil;
- Alienação de Unidade Imobiliária: Preço Fechado, Preço de Custo, ECT;
- Venda de Unidade Imobiliária – Tributação;
- Venda a Vista e a Prazo de unidade concluída;
- Venda a Vista e a Prazo de unidade não concluída;
- Reconhecimento da Receita – Momento: (custo incorrido, medição, etc);
- Lucro Real, Presumido e Arbitrado;
- Apuração e Reconhecimento dos Tributos: PIS, COFINS, CSLL e IRPJ;
- Controles de Valores no LACS e LALUR;
- Dação em Pagamento e Permuta – Tratamento Contábil e Tributário;
- Tributos Diferidos – Reconhecimento e Registro: CPC 32;
- Comissão Sobre Vendas – Propaganda e Marketing – Registro Contábil;
- Permuta de Unidades Imobiliárias – Tratamento Contábil e Fiscal;
- Dação em Pagamento de Unidades Imobiliárias – Tratamento Contábil e Fiscal;
- Estoque – controle, inventário, registro – obrigatoriedade;
- A Importância do e-LACS / e-LALUR com base nas novas regras – ECF;
- Conflitos entre as normas internacionais de contabilidade e Regras Fiscais;
- Exemplos Práticos para os registros contábeis e apuração dos tributos.
A atividade acontece na sede do Grupo Alternativa (Av. São Paulo, nº 822, 4º andar – Porto Alegre) e tem o investimento de R$ 790,00.
As inscrições podem ser realizadas em cursos@alternativa-rs.com.br ou pelos fones (51) 3024-5714 / (51) 3019-1946.
Li a descrição do curso “Contabilidade na Atividade Imobiliária” e fiquei bastante impressionado com a abrangência dos tópicos. Parece que o programa realmente se aprofunda em praticamente todas as nuances da área, desde os Princípios Fundamentais e as Demonstrações Contábeis obrigatórias, até questões super específicas como Dação em Pagamento, Permuta, e as complexidades de reconhecimento de receita e tributação para diferentes regimes. A inclusão de “Exemplos Práticos” é um grande diferencial, pois ajuda muito na fixação e aplicação do conhecimento.
Minha única observação, pensando em quem vai participar, é que a quantidade de temas é realmente vasta para uma carga horária de 8 horas. É um conteúdo denso e talvez seja importante para os organizadores sinalizarem se o curso foca em um panorama completo e detalhado de cada ponto ou se alguns temas são abordados de forma mais introdutória, deixando claro as expectativas. Além disso, com a constante evolução da legislação, seria interessante reforçar como as “Novas Resoluções CFC” e a “Lei 12.973/14”, mencionadas no conteúdo, são integradas e atualizadas com o cenário contábil e fiscal mais recente. No geral, é uma iniciativa de capacitação muito relevante para o mercado.
Nossa, que notícia bacana ver um curso tão completo como esse de Contabilidade na Atividade Imobiliária! Sempre achei esse setor um desafio e tanto na área contábil, e a programação oferecida parece cobrir todos os pontos cruciais. Desde os Princípios Fundamentais de Contabilidade até as Demonstrações Contábeis Obrigatórias e as Novas Resoluções do CFC, é impressionante a profundidade. Me lembro das dores de cabeça que tive com o reconhecimento de receita em vendas de unidades não concluídas, e ver que isso será abordado é um alívio! O Lourivaldo Lopes da Silva deve ter muita experiência pra condensar tudo em 8 horas.
A inclusão de tópicos como as Formas de Tributação (Lucro Real, Presumido, Arbitrado e RET) e os desafios com o tratamento de Dação em Pagamento e Permuta, tanto contábil quanto tributário, é super relevante. É aí que muitos profissionais e empresas acabam tropeçando, e ter exemplos práticos nesse sentido faz toda a diferença. E a importância do e-LACS / e-LALUR com base nas novas regras do ECF é algo que todo contador que atua no ramo imobiliário precisa dominar! Sem contar a discussão sobre os “Conflitos entre as normas internacionais de contabilidade e Regras Fiscais”, que é um dilema constante. Esse curso tem tudo para ser um divisor de águas para quem quer se aprofundar e evitar sustos fiscais e contábeis no mercado imobiliário.
É notável a abrangência do conteúdo programático do curso “Contabilidade na Atividade Imobiliária”, que abarca desde Princípios Fundamentais até a Lei 12.973/14 e os complexos Conflitos entre normas internacionais e fiscais. No entanto, levanta-se a questão sobre a profundidade que poderá ser atingida em tópicos tão vastos e específicos em apenas 8 horas de carga horária, talvez sugerindo que um foco mais direcionado pudesse agregar maior valor prático ao investimento de R$ 790,00.
O curso de Contabilidade na Atividade Imobiliária, previsto para 21 de agosto, impressiona pela amplitude de tópicos, que vão dos Princípios Fundamentais à aplicação da Lei 12.973/14 e a relevância do e-LACS/e-LALUR com a ECF. O investimento de R$ 790,00 parece justo pela densidade do conteúdo, que abrange desde formas de tributação até o tratamento contábil e fiscal de permutas. Contudo, para agregar ainda mais valor, seria interessante que o material ou a dinâmica do curso explicasse como os “exemplos práticos” são abordados especificamente para resolver os “conflitos entre as normas internacionais de contabilidade e Regras Fiscais”, um desafio constante na área.
Que notícia excelente sobre o curso de Contabilidade na Atividade Imobiliária em Porto Alegre, no dia 21 de agosto! Como alguém que respira o mercado imobiliário e entende a complexidade fiscal e contábil por trás de cada empreendimento, ver uma iniciativa como essa, ministrada pelo Lourivaldo Lopes da Silva, é algo que me enche de entusiasmo. O tema é crucial, e a carga horária de 8 horas indica que será uma imersão de verdade, o que é fundamental para absorver um conteúdo tão denso e importante.
A programação é um verdadeiro roteiro para desvendar as armadilhas e otimizar a gestão. Me chama muito a atenção a abordagem sobre “Quando a Pessoa Física é equiparada à Pessoa Jurídica” e as diferentes “Formas de Empreendimento: Próprio, Consórcio, SPE e SCP”. Já me vi em situações onde a falta de clareza nesses pontos pode gerar um retrabalho enorme ou, pior, surpresas fiscais desagradáveis. E falar de “Conflitos entre as normas internacionais de contabilidade e Regras Fiscais” com “Exemplos Práticos” é o que todo profissional busca para realmente aplicar o conhecimento no dia a dia.
Diante da profundidade dos tópicos, desde os Princípios Fundamentais até a Dação em Pagamento e Permuta, passando pela importância do e-LACS/e-LALUR, o investimento de R$ 790,00 me parece muito justo para o valor que entrega. Esse tipo de qualificação não só aprimora o conhecimento técnico, mas também capacita o profissional a tomar decisões mais estratégicas, evitando prejuízos e maximizando resultados. Para quem quer se aprofundar de verdade no universo contábil do setor imobiliário, essa é uma oportunidade imperdível! Já estou torcendo para que mais cursos assim apareçam!